 |
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (офисов, магазинов) |
Наша компания рада предложить Вам свои услуги по согласованию перепланировки нежилого помещения. Мы создали слаженную команду специалистов, основной задачей которых является достижение результата в самой сложной ситуации.
Обязанности компании в рамках договора по согласованию перепланировки помещения:
- анализ ситуации, предложение наиболее приемлемого варианта перепланировки,
- проведение технического обследования состояния конструкций и инженерных сетей, сбор документов, необходимых для подготовки проекта перепланировки помещения,
- подготовка проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения (офиса, магазина, филиала),
- согласование проекта перепланировки с компетентными государственными органами,
- внесение изменений в кадастровый паспорт на помещение,
- внесение изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Стоимость услуг по согласованию перепланировки нежилого помещения:
см. Прайс-лист.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- рассрочка оплаты,
- согласование без нарушения сроков,
- ON-LINE контроль за соблюдением срока согласования,
- документальное подтверждение понесенных накладных расходов.
Ответственность за производство работ без согласования:
на юридических лиц от 30 тыс. до 500 тыс. руб.
(см.: ст. 9.4, 9.5 Кодекса об административных правонарушениях)
Перепланировка нежилых помещений
Перепланировка нежилого помещения является достаточно сложным и трудоемким процессом и представляет собой проведение в нежилых помещениях комплекса работ, связанного с изменением его конфигурации (изменение размеров помещений, их назначения и оборудования) и может предусматривать устройство в стенах дверных и оконных проемов и заделку существующих дверных и оконных проемов, изменение расположения, метража или ликвидацию комнат относительно существующей технической документации, а также иные изменения.
Перепланировка и переустройство нежилого помещения
В процессе подготовки к переоборудованию помещения Компании должны иметь в виду существующие нюансы законодательного регулирования, а в частности учитывать отличия перепланировки нежилого помещения от его переустройства.
Перепланировка нежилых помещений порядок
1. Подготовка проекта перепланировки или переустройства нежилого помещения.
2. Согласование проекта перепланировки с компетентными государственными органами.
3. Завершение перепланировки введением в эксплуатацию с оформлением соответствующего акта приемочной комиссии.
Проект перепланировки нежилого помещения
Подготовка проекта перепланировки нежилого помещения является первым и одним из наиболее серьезных этапов проведения процесса согласования перепланировки нежилого помещения. При этом разработка проекта перепланировки нежилого помещения должна производиться исключительно специализированными организациями, имеющими соответствующие разрешения на проведение работ по подготовке проектной документации.
Согласование перепланировки нежилого помещения
Следует учитывать, что, несмотря на кажущуюся простоту, согласование перепланировки нежилого помещения – процесс сложный и длительный. При этом каждый этап согласования требует ...
Перепланировка нежилого помещения Санкт-Петербург
Проведение перепланировки нежилых помещений в Санкт-Петербурге имеет целый ряд специфических особенностей, которые необходимо учитывать. Данное обстоятельство объясняется во многом тем, что архитектурный облик исторической части Санкт-Петербурга имеет большое историко-культурное значение в связи с чем многие здания являются объектами культурного наследия и находятся под охраной КГИОП (Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры)...
Перепланировка жилых и нежилых помещений
Перепланировка жилых и нежилых помещений представляет собой проведение в данных помещениях комплекса работ, связанных с изменениями их конфигурации относительно существующей технической документации, требующее внесения изменений в паспорт на соответствующее помещение.
Положение о перепланировке нежилых помещений
При подготовке к проведению перепланировки нежилого помещения необходимо учитывать, что законодательные нормы регулирующие процесс перепланировки не кодифицированы и содержатся в различных нормативных источниках, то есть какого-либо единого документа (положения о перепланировке нежилых помещений и т.п.) в настоящее время не существует.
Разрешение на перепланировку нежилого помещения
Перед тем как приступать непосредственно к проведению перепланировки нежилого помещения необходимо получить соответствующее разрешение. При этом получение разрешения на перепланировку нежилого помещения - не пустая формальность, так как проведение перепланировки без соответствующего разрешения может привести к признанию ее самовольной (незаконной) со всеми вытекающими из этого негативными последствиями.
Документы для перепланировки нежилого помещения
Перечень документов, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства могут понадобиться для проведения перепланировки нежилого помещения, может иметь отличия в зависимости от специфических особенностей помещения, а также здания или сооружения, в котором данное помещение расположено.
Порядок согласования перепланировки нежилого помещения
В настоящее время порядок согласования перепланировки нежилого помещения таков:
- на первоначальном этапе необходимо проанализировать существующую ситуацию и выбрать наиболее приемлемый вариант проведения перепланировки;
- далее необходимо требуется провести техническое обследование состояния конструкций, узлов и инженерных сетей и получение соответствующего технического заключения;
Оформление перепланировки нежилых помещений
Проведение согласованной в установленном порядке перепланировки нежилого помещения требует надлежащего оформления. Документально оформление перепланировки нежилых помещений включает в себя оформление соответствующего акта приемочной комиссии...
Порядок оформления перепланировки нежилых помещений
В настоящее время существует следующий порядок документального оформления перепланировки нежилых помещений:
- в первую очередь по завершении перепланировки происходит введение нежилого помещения в эксплуатацию с оформлением соответствующего акта приемочной комиссии,
Самовольная перепланировка нежилого помещения (незаконная перепланировка нежилого помещения)
В соответствии с положениями действующего законодательства самовольной (незаконной) перепланировкой нежилого помещения является перепланировка, проведенная без получения в установленном порядке соответствующего согласования или проведенная с нарушением согласованного проекта перепланировки.
Узаконить перепланировку нежилых помещений (узаконивание перепланировки нежилого помещения)
Узаконивание выполненной без получения соответствующего согласования перепланировки в большинстве случаев является вполне возможным, но требует при этом значительных временных и финансовых затрат. Однако проведение процедуры узаконивания самовольной перепланировки представляется необходимым, так как позволит в дальнейшем избежать негативных последствий, связанных с наложением административных взысканий, возложения обязанности по приведению помещения в первоначально состояние и т.д.
